כמו בכל מדריך המלצות חשוב לזכור לקרוא וליישם לפני משא ומתן עם הדיירים ולכן הנה כמה דגשים חשובים למשכירי דירה לפני כתיבת חוזה שכירות סטנדרטי,
בין אם זה חוזה חדש או חוזה המשך לדיירים קיימים שימו לב לכמה דברים שיעזרו לכם :
-
לשאול שאלות את השוכרים ולקחת מהם כמה שיותר פרטים, גם אם זה חוזה שכירות סטנדרטי יש כמה מסמכים שאתם צריכים שיהיו אצלכם , כמו תעודת זהות של השוכרים, תעודת זהות של הערבים, תלושי משכורת של השוכרים שלושה חודשים אחורה ולפעמים אף אפשר לבקש תלושי שכר מהערבים .
-
שימו לב שאתם לוקחים צ'ק פיקדון מהשוכרים, בסכום שהוא ריאלי לדירה כלומר גם אם זה חוזה דירה סטנדרטי ולא מסובך זה לא אומר שהסכום על הצ'ק צריך להיות מעט . צריך להיות בהתאם לדירה עצמה.
-
תשקלו אולי בין מעבר משוכר לשוכר לשפץ את הבית או להשקיע מעט בדברים שנשארים לשוכרים הבאים גם כי ככה הם יחזירו לכם את הדירה , ולפעמים שיפוץ דירה יכול להעלות את שווי הדירה , כך שזה השקעה לטווח הארוך.
-
לפני שאתם יושבים לכתוב חוזה או כותבים באינטרנט "חוזה דירה סטנדרטי" וישר את הדבר הראשון מורידים ונותנים לדיירים , עדיף להתייעץ עם בעל מקצוע כמו עורך דין לראות שאכן החוזה מכסה את הדברים הבסיסיים שצריכים להיות כתובים על חוזה שכירות סטנדרטי.
-
בדיקת רקע לדיירים - נושא זה הוא החשוב ביותר על מנת שתדעו מי האנשים שנכנסים לדירתכם וכדי למנוע "הפתעות" לא רצויות בעתיד , את הבדיקה אפשר לעשות בקלות ומכל מקום (פלאפון, מחשב וכ'ו) באתר אינטרנט הנקרא "דיפרנט" וכך תוכלו להיות בראש שקט .
6. הכינו רשימה מראש למה אתם צריכים לקחת או לבקש על מנת לא לפספס כלום לפני שאתם יושבים עם הדיירים וחותמים על חוזה שכירות סטנדרטי , כי לאחר החתימה של שני הצדדים החוזה לא ניתן לשינוי ללא הסכמה של שני הצדדים לשינוי .
7. שימו לב שם לאחר שנה אם הדיירים רוצים להמשיך להתגורר בדירה אתם חייבים לחדש חוזה (ניתן לקחת את אותו החוזה) ולשנות תאריכים ותקופת זמן של השכירות על מנת שיגן עליכם גם בתקופה הנוספת שבחרתם להאריך את החוזה.
abc
